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深圳“租房&买房”,到底哪个划算?

深圳本地房价高的吓人,并且目前两三年还在拼命的涨,我们这些工薪阶层在短期内根本不可能买得起房子.现在关外好点位置的房价已经涨到1.5万一个平方了.整体均价也高达2万了.真的有点离谱了.通过本篇文章简单的计算一下到底买房子划算还是租房子划算,给打算买房子或者说还在犹豫的人一点参考:

本人在深圳,就以深圳为例
  
一般人购买都是100平方左右,现在房价就以1W/平方来算,计算30年后自己手里的总资产,看到底租划算还是买划算?
  
总房价=100*1W=100万.
  
1.一次性全额付款的情况进行对比:
  
A 买房子:30年后资产总价值=100W*(70-30)/70=57.14万 因为房子的产权一般是70年,所以暂时不考虑房价波动的因素,再说了30年的旧房子也不可能涨价到哪里.能转出去都是万幸.
  
B 租房子:100平方的房子在深圳的月租金就是3000左右.这样的话100W的房款可以在银行存定期了.假设是5年的定期,月利息=100W*3.6 % ÷12=3000元.刚好可以用存款利息抵月租了.这样的话30年后自己的资产总价值=1000000-(3000-3000)*30*12=100W
  
附上存款利率表:
  
三个月—1.71
  
六个月—1.98
  
一年—2.25
  
二年—2.79
  
三年—3.33
  
五年—3.6
  
  
这样就很容易算出来了,一次性全额付款如果买房子的话30年后手里是价值57.14万的旧房子.如果选择租房子的话手里是100万的现金?哪个划算自然就出来了..

2.按揭进行买房,按揭时间为30年
  
A 买房 首付一般为房款的20 % ,所以首付=100W*20 % =20W 月供=3893.48元 (怎么算的我就不解释了,学过财务的都会算,没学过财务的讲一遍也不一定能懂. 30年后资产总价值=100W*(70-30)/70=57.14万 因为房子的产权一般是70年,所以暂时不考虑房价波动的因素,再说了30年的旧房子也不可能涨价到哪里.能转出去都是万幸.
  
B 租房 如果租房子的话首付的20W就可以拿来存定期了.30年后本息合计约=515669.39元.租房子每个月租金3000元,而买房子的话月供是3893.48元,租房子的话30年可以多存的钱=(3893.48-3000)*30*12=321652.80元(未考虑多出这部分钱的利息).也就是说30年后资产总价值=515669.36+321652.80=837322.16元.
  
  
  
  这样的话,按揭买房子30年后手里是一套价值57.14万的旧房子,而租房子的话手里有83.73万元.哪个更划算不说大家都明白了吧....
  
   以上只是保守算法.如果房价越高当然租房子越划算.还有可能有人疑问说房价高租金肯定也会高,但是有个条件月租金总不会比月供高的....
  
  
  
  这只是在深圳的情况,其它房价高的城市也基本上可以这样算.这只是从一个普通人的角度来算的.可能要欠缺严谨性.未考虑自己买房子的归属感,也未考虑供房的压力大于租房压力的情况,所以两个就当抵销.

Tags: 划算

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作为经销商能拥有一个知名度很高的品牌无疑是正确的选择。可以迅速提升自己的市场地位和自己店面的知名度。所以有些经销商在一些场合会很自豪的说,自己是某某品牌的经销商。可走访了一些操作知名品牌的经销商,促膝长谈却是苦水一片。

  心理的压力很大是普遍的感受。大部分知名品牌,大都严格要求经销商必须做专营的形式。不允许经销商在经营另一个品牌。所有的利润来源都压在这一个品牌身上,害怕别有任何的闪失。

  没有安全感。因为自己操作一个强势的品牌,竞争对手都虎视眈眈。自己必须按照公司的要求做,害怕别出问题惹了厂家,大品牌的操作很多是你不做,有人愿意做我们的代理。经常担心自己的经销权被取消。

  资金的压力很大。大品牌的加盟需要雄厚的资金,每月要完成回款任务,不会管你仓库里还有多少库存。有时到月底要借钱给他们打款。

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Tags: 品牌

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091028,付款帐号

付款帐号
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622260 13100 1484 7925(09新卡) 邱朋森 马上到帐,手续费1%,¥10元封顶,汇款时请自己加上。
95599 8012 00397 53815 邱朋森 马上到帐,手续费1%,¥10元封顶,汇款时请自己加上。
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9558 8040 0014 7824664(新卡) 邱朋森 信用卡、灵通卡的会员,申请工行的网上银行后,可从网上交费。中 国工商银行网址http://www.95588.com
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622909 336228 804218 邱朋森 网银暂时不用手续费

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对公帐号:
深圳平安银行深圳华强支行
0322100651246
深圳市福田区同源电脑销售部
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手机炒股四大装备之运营商品牌推荐

说到利用手机进行股票交易或者股票行情查询之类的操作,运营商作为一个根本的服务提供者的角色则显得尤为重要了。提供一个高速、稳定和安全的网络环境给用户进行信息的传输了使用,是用户目前对运营商方面的最大要求。下面我们就站在手机炒股的角度,去为用户分析一下目前运营商之中到底具体那家的服务更好?那家的网络服务更加适合你利用手机在股海中前进。
# C( C) ^8 @$ [0 ]众所周知,目前我国的移动运营商为中国移动和中国联通两家,在网络方面大家也有共同点和不同点。首先以中国移动为例,是以目前的GSM网络为基础,在无线传输技术方面,采用的是GPRS技术,而在GPRS技术的基础上,更加高速的EDGE技术也正在广泛的推广之中。* t. g' Y* ~1 x+ M/ h
反观中国联通方面,作为目前世界上唯一一家拥有双网络运营的移动业务运营商,其旗下拥有CDMA网络和GSM网络两块招牌。CDMA网络是目前联通方面主力推广的部分,而刚刚装备上GPRS功能的联通GSM网络,则希望通过更为廉价的付出以同等质量的服务赢取用户。我们从手机炒股的角度去选择运营商和运营商的网络品牌,首先就要了解手机炒股的网络需求。目前手机炒股的使用主要通过运营商的数据传输功能完成,也就是说需要利用手机连接网络,利用手机上网。因此手机炒股的网络要求正如大家平时上网时对上网线路的要求一样:越快越好。为此我们只需要在众多的运营商的网络中选择一个最快、最稳定的网络来满足即可,同时根据手机炒股在软件和操作等方面的功能需要,合适网络下的手机种类的选择也成为了必要的考虑对象。# [9 d7 H+ n4 w9 K% ?1 Y- b& b  b6 b
从移动和联通两家运营商目前提供的服务来看,用户可以选择的无线上网功能为GPRS、EDGE和CDMA X1,从原理方面来分析三者:
% K! f3 Q. F! x' r! c8 i7 ]. m: N! a7 tGPRS数据传输速率主要取决于编码方式与信道,目前建成的GPRS网络支持的理论最高速率为171.2kbps,但实际数据传输速率受网络编码方式和终端支持的因素影响。现在用户的接入速度大概在30kbps-40kbps,在使用数据加速系统后,速率体现大概在60kbps-80kbps左右。
8 t$ Q* I5 g9 x7 c* s3 D. ZCDMA 1X技术的最大特点是高速数据传输能力,理论最高传输速度为307.2Kbps,实际现在应用传输分组数据峰值传输速率为153.6Kbps,而根据众多使用CDMA 1X网络进行上网的用户的反馈来看,CDMA 1X网络的速度的确比GPRS要快。
' `% X* s4 V; S! r( K$ }5 E5 pEDGE是一种能够进一步提高移动数据业务传输速率和从GSM向3G过渡中的重要技术。它在带宽得到明显提高,单点接入速率峰值为2Mbit/s,单时隙信道的速率可达到48kbit/s,从而使移动数据业务的传输速率在峰值可以达到384kbit/s,从目前使用的实际情况来看,EDGE的网络速度大概是160Kbps左右。' i+ f! u4 y1 v, C* u, N+ a6 L2 \8 f
从实际的传输速度来进行比较可以得到直观的速度比较:EDGE(峰值473.6Kbps,实际180Kbps左右)>CDMA 1X(峰值307.2Kbps,实际153.6Kbps左右)>GPRS(峰值171.2kbps,实际50Kbps左右)。
$ B& c+ u7 j) P$ p由此直观的数字比较可以客观分辨出合适我们选择的手机炒股网络了,在速度方面和使用的网络普及性方面,具备EDGE功能的手机的确是目前用户进行炒股的首选,配合移动方面的EDGE网络,应该可以赢得比别人更快的先机。
8 C: P9 n8 s% E0 A至于CDMA 1X网络其实在速度方面与EDGE差距不大,或者在网络的普及性和资费方面可能还有地区性的优势,但是结合在配合使用的手机方面的选择种类不及EDGE网络的原因,CDMA 1X网络还只能是我们推荐的次选。
* k. i; A) ]2 w+ h6 o& ?9 ZGPRS网络的存在我们应该给于更高的评价,因为与GSM网络的共存保证了其的通用性和性价比,如果你只是偶尔使用手机进行行情的查询,同时在资费方面不打算有太大的投入的话,使用只用户GPRS网络的手机配合GPRS网络使用已经基本能够满足你的需求了。/ o! P5 ?, F2 e- t8 Q' s
特别提醒:
2 G% w1 g$ r3 b9 V7 t8 {1、前全国范围内网络普及率最高的是GPRS,而EDGE方面目前全国范围内还没有全面普及,用户如果想使用最好事先咨询当地的中国移动。在还没有开通的地区,拥有EDGE功能的手机会自动切换至GPRS进行连接,当然速度上也只能以GPRS的标准使用了。至于CDMA 1X目前网络遍布全国,具体的确使用情况可以咨询当地的联通。' F% D: ?% S5 B9 @
2、虽然GPRS、CDMA 1X和EDGE分别属于两个运营商,但其实在运营商中,不同品牌的产品所支持的网络使用也是不同的。在中国移动方面,虽然同时具备了GPRS和EDGE网络,但是目前EDGE功能只针对全球通客户开通,而使用动感地带、神州行和神州行大众卡的用户,只能利用GPRS网络了。不过由于目前移动针对动感地带数据业务的推广,在其资费套餐下提供了包月形式的GPRS数据业务,从性价比和所能够供选择的手机种类上衡量,动感地带也是不错的选择。$ Y2 R0 F3 W1 q% }
在联通方面,旗下包括了世界风、新势力、如意通三个品牌,在手机上网的选择中,由于联通目前GSM网络下的GPRS功能并未正式启用,所以暂时不作考虑。至于CDMA网络方面,联通目前三大品牌都支持,用户只要在联通三大品牌下选用CDMA网络的手机卡即可,值得用户留意的是,目前联通在上网计费方面,不同品牌的计费方式也有不同,如意通与世界风皆以流量计算,而新势力则以上网时间作为计费标准,在手机炒股的实际应用中,由于需要在线时间查看行情等操作,所以流量套餐无疑更加适合手机炒股的需要。至于在具体的资费方面,用户可以咨询当地的联通客服热线10010。

http://www.zqjjr.com/bbs/thread-28597-1-1.html

Tags: EDGE

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不到两年时间,便疯狂敛财10亿余元,发展传销人员13万余人,波及全国20多个省、区、市……近日,这个打着“点击广告就能赚钱”的幌子,向人们编织着“一夜暴富”美丽神话的香港世界通国际科技有限公司(简称“世界通”)轰然倒塌。这起涉案金额和人数堪称史上之最的非法网络传销案在破获后,引发了诸多疑问和思考。
 

  “世界通”的骗术究竟有多高?这些人缘何深陷传销陷阱?

  “一夜暴富”的神话破灭

  “现在都不知道该怎么还钱。村里像我这样借高利贷加入‘世界通’的人有很多,我们已经不敢回家了。”海南省儋州市光村镇村民王五宁为了加入“世界通”,他不仅拿出了自己2万多元的全部积蓄,还借了5万元高利贷。

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Tags: 传销

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我认为解放战争中的五大野战军排名应该如下:第四野战军;第三野战军;第二野战军;华北野战军;第一野战军。

原因:

一.按统帅将领极其指挥艺术排名:
(1).第三野战军——粟裕。虽然是大将,但如果就单论解放战争中的战绩而言(七战七捷、鲁南战役、歼灭74师、莱芜战役、豫东战役、济南战役、淮海战役……)对比贺龙、叶剑英、徐向前、聂荣臻等元帅的话,授元帅军衔也不过分。评分:5分。(2).第四野战军的主要由毛主席一手创建的中央红军、抗战中的八路军115师,这支部队一直以骁勇著称,而统领这支英雄部队的正是中国人民解放军最杰出的军事家林彪,而正是拥有了这样的骁将,才使四野创造出辽沈、平津这样两个战役歼敌100万人以上的范例。评分:5分;(3)第二野战军——刘伯承:4分。在千里大跃进前,战斗指挥无比精妙邯郸(平汉路)、定陶、鲁西南等战役指挥的有声有色,但在进入大别山后在指挥过程中有一定的失误,12万人马只剩6万9千余人,相对林彪、粟裕而言略逊一筹。(4)第一野战军——彭德怀:4分。陕北三战三捷,创造了以绝对劣势部队战胜绝对敌人优势部队的经典战例,但也有败榆林、败青(海)马(步芳)等之败绩。(5)华北野战军——聂荣臻。3分。在抗日战争中晋察冀军区实力一直较强(中央军委语:为各解放区之首),但在解放战争中一直表现不佳。在整个解放战争中只有清风店、石门两役还算有所表现(但与华东、东北、晋冀鲁豫甚至西北一比,嘿嘿,就不说了)。

二.按部队装备及整体实力排名:
(1)四野:5分。在抗战胜利后,四野的前身山东军区(八路军115师)主力、新四军第三师(亦为115师发展而来)奉命出关,接受了苏军移交的前日本关东军约100万人的装备,背靠东北三省优势的资源,仅用三年时间就迅速组建了十二个步兵纵队及若干个独立师120余万人的部队,拥有了空(为全军仅有)、坦、炮等除海军外的几乎所有装备,在后来的战斗中又缴获了大量美式装备充实自己,使四野装备、战力始终位列全军之冠!(在1948年其他野战军还在大量使用爆破作业时,四野已能集中千门以上的火炮进行炮火支援了)。(2)三野:4分。前身为新四军和山东军区一部。和四野不同三野除了接收了一批山东军区留下的武器外,装备主要来自缴获。在解放战争的三年中三野组建了十四个步兵纵队80余万的野战军,缴获了大量国民党军主力部队装备,美式装备拥有量、战力均为五大野战军之冠,仅兵员数量稍次于四野。(3)二野:3分。在千里大跃进之前,二野装备堪称一流,但在跃进途中,重武器全部丢失,一直到淮海战役后,二野才在三野的支持下重整装备并使野战军的实力发展到三个兵团九个军约28万人。(4)华北野战军:3分。相对其他野战军,其战斗力平平,但其坐拥晋冀鲁豫蒙热辽等多省资源,因而实力仍然较佳,在平津战役后华北野战军实力达到三个兵团九个军近27万人。(5)一野:2分。西北解放区地贫民瘠,不适合大兵团补给。人口稀少,更不利于补充发展(一野有一个时期的主要兵员补充竟然主要靠来自国民党的俘虏——解放战士,而且所占比例之高达75%,为五大野战军之冠)。加之作为对手国军胡宗南部除所辖均为二、三流部队,装备一般、战力不佳,因而缴获也比较有限。其所辖五个步兵纵队十二个步兵旅只有7万余人(四野在总攻天津时有些步兵纵队一个纵队实力就接近7万人)。直到三大战役后,一野所属第7军归建,军委战略总预备队18、19兵团调入一野情况才有所改观。

三.按歼敌数量及质量排名:
(1)三野:5分。歼敌数:240万人。内含国民党军五大主力战斗力排在首位的74师和五大主力另两支部队5、18军以及国民党军中战力并不次于五大主力的8、25、26、46军等部队。(2)第四野战军:5分。歼敌数:180万人。内含国民党军五大主力中装备最精良、火力最猛烈的缅甸远征军新一军和新六军,以及战斗力强悍、第一批装备美械60、52、71 军等部队。(3)二野:4分。歼敌数:230万人。面上看歼敌数不少甚至超过四野,但其中有超过一半是在三大战役后国民党军精锐尽失的情况下的战绩,因而排名应该在三、四野战军之后。(4)华北野战军:3分。歼敌数:70万人。其中战力较强的13、35军等部队相对二、三、四野战军面对之敌只可称二流部队。(5)一野:2分。歼敌数:51万人(含18、19两兵团在1949年战绩)。其中含可称二流主力部队(胡宗南)的1军、(马步芳)81军。

四.总评:四野15分、三野14分、二野12分、华北野战军9分、一野8分

由以上评分可看出我军五大野战军实力。

http://space.univs.cn/?6132/viewspace-35672.html

Tags: 五大野战军

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毛泽东组建五大野战军之谜

毛泽东组建五大野战军之谜

核心提示:人民解放军五大野战军(即一野丶二野丶三野丶四野和华北野战军),孕育于同国内外敌人的浴血奋战中,诞生于解放战争我军转入战略反攻之际。不久(即1949年3月17日),中央军委又决定组织以徐向前为司令员兼政治委员的太原前线司令部和以徐向前为书记的党的总前委,统一

人民解放军五大野战军(即一野丶二野丶三野丶四野和华北野战军),孕育于同国内外敌人的浴血奋战中,诞生于解放战争我军转入战略反攻之际。在毛泽东主席和中央军委的统帅下,五大野战军犹如五只雄狮,纵横驰骋于辽阔的祖国大地上,凯歌行进,所向披靡,锐不可当,成为20世纪中叶中国人民改天换地的巨大推动力量……

  

  统一全军编制和部队番号,是全国解放前夕,毛泽东和中央军委为推翻国民党反动政权丶夺取全国胜利而进行的一项重要战略部署,也是中国革命战争进程出现重大转折的重要标志。国共两党丶两军,经过近30年的激烈斗争和厮杀,至1949年初,双方力量及其在中国社会中的地位,都发生了前所未有的剧烈变化:原来的大小丶强弱,迅速变换着位置,并以迅雷不及掩耳之势向着各自相反的方向转化。

  

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狗眼看人低的10个经典场景!

狗眼看人低的10个经典场景!

1、机关门卫。   
经典场景:一长相土气的老人来到市go-vern-ment机关门卫值班室。   
――――――同志,请问王××在吗?   
――――――喂,老头,你胆子不小啊,敢直呼我们市长大名?   
――――――俺是找他有事啊。   
――――――别没事找事,去去去,你找他能有什么事?   
――――――他是俺儿子。   


2、酒店服务员。   

经典场景:一头发有点凌乱的男子来到五星级酒店大堂。   
――――――请问,这里酒店总统套房多少钱一天?   
――――――总统套房?谁住?你吗?这可是要美金结帐的啊?   
――――――没关系,我暂包租3个月吧。 

3、商场营业员。   

经典场景:一手上拎着超市塑料袋的中年女子走近商场珠宝柜台。   
――――――小姐,麻烦您把5克拉的钻戒拿出来给我看看。   
――――――看看可以啊,你隔着柜台玻璃就可以看到了啊。   
――――――不可以拿出来看吗?   
――――――哼,你买的起,我就拿啊。   
――――――那好吧,我买少一点,就拿4颗吧。   


4、教师。   

经典场景:一有点驼背的中年男子被孩子的班主任“请”进了学校。   
――――――你是×××孩子的家长?在哪上班啊?   
――――――在市教育局工作。   
――――――哦,在市教育局工作?是看门的还是茶水房的?   
――――――怪不好意思的,我是局长。   


5、售楼小姐。   

经典场景:一骑着自行车的男子来到高档楼盘售楼处。   
――――――请问你们这还有别墅卖吗?   
――――――有倒是有,不过我们这里可没有普通楼盘卖,你最好到别处去看看吧。   
――――――不用了,就是那个2000万元一幢的别墅,买2幢吧。   


6、出租车司机。   

经典场景:一操外地口音的拎包男子上了辆出租车。   
――――――喂,你去哪?   
――――――师傅,请把我送到机场。   
――――――机场蛮远的啊,起码要两个半小时。   
――――――不会吧,我就在机场上班。就算堵车,最多半小时就到了啊。   


7、护士。   

经典场景:一七十多岁的瘦巴巴的老人住进了医院。   
――――――×××床,你这个月的医疗费已用光了,今天请你搬出特护房。   
――――――我继续交钱可以住这吗?   
――――――交钱也不行。   
――――――那我是你们院长的老丈人也不行吗?   
――――――哎哟,您老怎么不早说呢,您提交钱的事多见外啊。   


8、人力资源经理。   

经典场景:一相貌普通的男子前来一家知名公司人力资源部应聘。   
――――――你是国内哪所名牌大学毕业的?   
――――――我是在国外读的书,美国耶鲁大学毕业。   
――――――你应聘的是哪个部门的岗位?   
――――――抱歉,我应聘的是贵公司的副总经理。   


9、交通pol.ice。   

经典场景:一辆轿车因违章被交警拦下。   
――――――你为什么开着车打手机?   
――――――对不起,我认罚。今天因赶着上班开会,忘记带钱包了,能不能换种方式处理呢?   
――――――不行,就算你是市委书记也不行,法律面前人人平等。   
――――――这是我的驾照,你先扣下吧。   
――――――啊?您是市委李书记啊,实在对不起,我拦错了啊,对不起!   


10、演员。   

经典场景:一满口土话的老妇要见一位当红女演员。   
――――――哼,真是林子大了什么鸟都有,连乡下老太太都要见我,告诉她,就说我不在。   
――――――你还是见一见她吧。   

――――――不见就不见,怎么着?你以为我是谁啊,谁想见我就得见?   
――――――她可是×××大导演的老妈啊。   
――――――你怎不早说呢?现在我就去看她老人家去
我看到一个奇怪的现象,就是看我贴子的一部分人,都在不久后做成了如下事情:
1、恋爱成功了; 2、生意谈成了; 3、升官发财了; 4、心情舒畅了;


 

http://my.qudao168.com/space.php?uid=80367&do=blog&id=4475

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